各有關單位：
為加快轉變政府職能，改善和優化本市工程建設領域營商環境，根據《上海市工程建設項目審批制度改革試點實施方案》（滬府規〔2018〕14號）、《上海市建筑工程綜合竣工驗收管理辦法》（滬住建規范聯〔2018〕10號）等文件精神，結合世界銀行2019年度營商環境報告測評意見，進一步簡化本市小型建筑工程竣工驗收工作。現將有關要求通知如下：
一、本通知所指的小型建筑工程是本市行政區域內所有政府投資、國有企事業投資、社會投資的新建、改建、擴建的房屋建筑工程和市政基礎設施非交通類工程，且滿足總建筑面積不大于1萬平方米、建筑高度不大于24米、功能單一、技術要求簡單的項目。其中，住宅項目、配建公交基礎設施項目、室內兒童活動場所、老年人照料設施、特種工程以及生產和存儲易燃易爆危險物品的廠房、倉庫等項目除外。
二、小型建筑工程在竣工驗收階段實行“一表申請、一口受理、簡易驗收、限時辦結”。
上海天驕消防，專業消防設計、施工、檢測、驗收一站式服務，聯系電話400-01-98119。
三、取消消防部門對小型建筑工程的消防驗收和備案。
四、轉變交警、交通、綠化市容等專業管理部門對小型建筑工程的驗收方式，調整為事后監管，不再設置現場提前查看服務，不再實施專業驗收和出具專業驗收意見。
五、整合建設單位組織的四方驗收、建設管理部門的四方驗收現場監督以及規劃自然資源部門的規劃、土地竣工驗收，實施一次性六方驗收。
六、建設管理部門負責對小型建筑工程竣工驗收的組織形式、驗收程序、執行驗收標準等情況進行現場監督。規劃自然資源部門負責對規劃、土地等事項進行竣工驗收。
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七、建設單位應當在小型建筑工程具備驗收條件后，登錄中國上海門戶網站“一網通辦”欄目中的“上海市工程建設項目審批管理系統”（即上海市建設工程聯審共享平臺，以下簡稱審批管理系統）申請開展竣工驗收。申請前應當具備以下條件：
（一）竣工圖已編制完成；
（二）相關評價以及檢測工作已完成；
（三）相關測量測繪成果已完成，且竣工圖與之比對無誤。
八、建設管理部門通過審批管理系統正式受理申報材料后，組織規劃自然資源部門出具“通過”、“附條件通過”或“未通過”的規劃土地驗收意見。竣工驗收通過后，審批管理系統當即出具由建設管理部門統一核發的綜合竣工驗收合格通知書（附規劃土地驗收意見），并通知建設單位自行下載。取消建設管理部門的竣工驗收備案。
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九、建設單位可憑綜合竣工驗收合格通知書等材料辦理不動產登記。竣工驗收信息同步發送交警、交通、綠化市容部門等專業管理部門，由專業管理部門開展事后監管。
十、進一步強化小型建筑工程建設單位主體責任，鼓勵小型建筑工程積極開展建筑師負責制試點，鼓勵建設單位委托符合要求的項目管理單位積極開展全過程工程咨詢服務，提升項目管理的專業化水平，確保工程質量安全。
十一、本通知自2019年4月1日起在全市施行。《上海市社會投資項目審批改革工作領導小組關于印發<進一步深化本市社會投資項目竣工驗收改革實施辦法>的通知》（滬社審改【2018】2號）同時廢止。
市住房城鄉建設管理委、市交通委、市規劃自然資源局、市綠化市容局、市消防局、市交警總隊
二〇一九年二月十五日
