根據《消防法》第十八條規定， 同一建筑物由兩個以上單位管理或者使用的，應當明確各方的消防安全責任，并確定責任人對共用的疏散通道、安全出口、建筑消防設施和消防車通道進行統一管理。這時候，辦公樓消防的日常消防維護管理往往委托給物業公司了。那么作為物業公司，事前規避風險有哪些需要注意的事項呢，如果你恰好是物業公司的管理者或者采購，接手物業的消防維護管理工作，那么，本文或許對您有用，覺得不錯的給小編點個贊吧。

一、簽訂好物業合同

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1、約定好物業消防維護管理的范圍，管哪些區域，不管哪些，說清楚；

2、約定好物業消防維護管理的內容，管哪些內容，不管哪些，說清楚；

3、約定好消防維護管理的頻次和標準

二、審查消防文書資料

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消防設施檢測報告

消防設施維護保養合同及每月報告

消防設施設備器材清單

消防設計圖紙

建筑物消防合法文書

場所消防合法文書

消防檢查文書

消防行政處罰文書

火災事故調查文書

三、比對建筑、消防設施

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消防器材是否保持原有型號、數量、位置

消防設施是否有變動

建筑用途是否改變

建筑是否局部改動

是否有新增建筑

四、現場檢查檢測確認

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建筑的電氣、燃氣等設施的安全性

交接的安保人員及證書資料

火災報警設施

建筑的消防車道、消防車作業場地、救援窗

建筑的防排煙設施

建筑的人員疏散通道及設施

滅火設施和器材

消防電梯

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